1目的
        1.1:為了強(qiáng)化物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施安全管理，落實(shí)設(shè)備分級(jí)管理標(biāo)準(zhǔn)，特制定本規(guī)程。
        1.2引用標(biāo)準(zhǔn)：《物業(yè)公司設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》
        1.2.1設(shè)備完好的基本要求
        1.2.1.1設(shè)備性能良好。機(jī)械設(shè)備精度能穩(wěn)定地滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求，動(dòng)力設(shè)備的功能達(dá)到原設(shè)定要求。
        1.2.1.2設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，磨損、腐蝕程度不超過(guò)規(guī)定的技術(shù)規(guī)定，控制系統(tǒng)、計(jì)量?jī)x器、儀表和液壓潤(rùn)滑系統(tǒng)工作正常，安全可靠。
        1.2.1.3原材料、能源、潤(rùn)滑油料等消耗正常，無(wú)漏油漏氣（汽）、漏電、外表清潔整齊。
        1.2.2設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)
        1.2.2.1性能良好，滿(mǎn)足生產(chǎn)要求；
        1.2.2.1.1安全系統(tǒng)齊全可靠，符合技術(shù)要求；
        1.2.2.1.2設(shè)備能力達(dá)到額定值以上；
        1.2.2.1.3操作系統(tǒng)動(dòng)作靈敏可靠；
        1.2.2.1.4各傳動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常；
        1.2.2.1.5潤(rùn)滑冷卻系統(tǒng)工作可靠符合技術(shù)要求；
        1.2.2.1.6行走機(jī)構(gòu)工作可靠符合技術(shù)規(guī)定；
        1.2.2.1.7儀表、指示器等工作靈敏準(zhǔn)確，定期檢驗(yàn)；
        1.2.2.1.8其他各系統(tǒng)均運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
        1.2.2.2零部件齊全完整，符合要求。非操作運(yùn)行所需要的零、附件及某些裝飾部件不列入考核。
        1.2.2.3設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、防腐和密封
        1.2.2.3.1設(shè)備外表基本清潔，清潔度在規(guī)定范圍內(nèi)，油、氣、水路系統(tǒng)滲漏不超過(guò)規(guī)定；
        1.2.2.3.2潤(rùn)滑點(diǎn)潤(rùn)滑符合要求；
        1.2.2.3.3各部緊固件不松動(dòng)，鎖銷(xiāo)齊全有效；
        1.2.2.3.4各調(diào)整部件均符合技術(shù)要求；
        1.2.2.3.5基本無(wú)銹蝕和漆層脫落現(xiàn)象。
        1.2.2.4隨機(jī)附件、工具基本齊全、能滿(mǎn)足運(yùn)行和維修需要。
        1.2.2.5使用記錄齊全，填寫(xiě)整齊準(zhǔn)確；
        1.2.2.5.1取全取準(zhǔn)第一手資料，包括運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間，保養(yǎng)修理及事故記錄，能源和潤(rùn)滑消耗等；
        1.2.2.5.2技術(shù)擋案齊全、資料數(shù)據(jù)齊全準(zhǔn)確。        
        2   原則
        各項(xiàng)目必須依據(jù)危險(xiǎn)源辨識(shí)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)，正確劃分設(shè)備類(lèi)型，并按照設(shè)備在生產(chǎn)中的地位、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度以及使用年限、維護(hù)難度，將設(shè)備劃分為：本質(zhì)安全設(shè)備、完好設(shè)備、不完好設(shè)備三個(gè)級(jí)別，分別用綠、黃、紅代替以便于規(guī)程的落實(shí)和設(shè)備的安全分級(jí)管理。
        2.1本質(zhì)安全設(shè)備，設(shè)備缺陷為零，完全達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)。
        1.2完好設(shè)備
        1.2.1檢查設(shè)備技術(shù)狀況時(shí)，對(duì)不符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項(xiàng)目，若能現(xiàn)場(chǎng)整改的，仍作為完好設(shè)備統(tǒng)計(jì)。
        1.2.2設(shè)備經(jīng)過(guò)兩次大修或嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)到出廠標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可適當(dāng)降級(jí)使用，但必須滿(mǎn)足使用要求，仍列為完好設(shè)備。
        1.3.3不完好設(shè)備
        1.3.1待修、在修設(shè)備（季節(jié)性使用的設(shè)備計(jì)劃性檢修期間仍按完好設(shè)備統(tǒng)計(jì)）為不完好設(shè)備。
        1.3.2設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)中1.2.2.1， 1.2.2.2， 1.2.2.3為主要項(xiàng)目，有一項(xiàng)不合格，該設(shè)備即為不完好設(shè)備。
        1.3.3設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)中1.2.2.4、 1.2.2.5為次要項(xiàng)目，有兩項(xiàng)不合格該設(shè)備即為不完好設(shè)備。
        1.3.4凡屬?lài)?guó)家公布淘汰的機(jī)電設(shè)備不得添置，正在使用的，一律為不完好設(shè)備。